from mitbbs: <半海归探路杂记>

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标  题: <半海归探路杂记>
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 25 06:47:29 2010, 美东)

《半海归探路杂记，地点上海》

！！！注意，严禁往其他任何国内论坛转载！本人要追究责任的！！！

（1）INTRODUCTION
俺们现在国内，年初1月底半海归，到现在已经几个月了，翻墙爬上来的，翻墙软件速
度很慢，不翻墙的话，不要说BBS，连DEALSEA等都很难上去。LG回来后,没事居然还老
想爬到DEALSEA，也是很让人吃惊。当然，这个习惯也改不了，比如我就老想着要写详
细的东西爬上来贴，好给挣扎的各位看看。

为什么叫半海归呢？最近跟大部分人一样，一直在纠缠要不要海归的事情，真海归吧，
毕竟2人当年也是奋力去的美国，美国毕竟仍然是霸主，也有它的种种好处，国内的学
生现在还是击破头出国，就这样扔掉了实在有点可惜。不海归吧，在美国又不是最适宜
。所以干脆来了个半海归的探路过程，其实也是不得以，具体就不多说了，不想被人肉
。俺们用亲身体验来探路，就跟勇气号探火星一样，给大家传递些真实观感，应该对大
家都很有借鉴意义。

先大致说一下背景吧：双方在美国混了大致7-8年，教育背景外观都不低于版上60%的看
官，读书耗掉了好几年，毕业混了混，目前拿到绿卡有小娃，家庭最近2年报税收入大
致税前13-15万USD，但是关键问题是2地分居，感觉毕竟是外国人，经济不稳定，心态
也不稳定。跟大部分家庭也差不多，周边观察了几年，也折腾了阵，发现俺家在美国很
难混到2个人都稳定的在一起，都有高薪的状态。类似的中国人在美国，要么一人混到
稳定工作，一人闲职兼顾大后方，这样经济就比较吃紧，至少不敢胡吃海喝。要么2地
分居各自打拼，2人分开在国外也是相当的孤单。真正混到2人有稳定状态同时拿高薪的
地步，那就很令人羡慕了。如果再对LOCATION有要求，那就更是羡慕倒一大片人了。加
上经济危机，更是雪上加霜。

总而言之，俺家的状态，就如同在美国千辛万苦跋山涉水，好不容易走到了一片所谓的
“美国梦”美景前，看都已经看到了，但是前面仍然隔着一条大河，短期内也过不去，
所以就想要不要干脆折返算了。

离开美国前，本来家庭净存资产折合150万RMB=22万USD。可惜去年脑子发热，支援双方
父母买房又花了20多万，虽然父母出了一多半，房产证是自己的名字，但是目前拿不到半毛钱。现在只剩下125万RMB=18万USD了。俺的天啊！写到这里俺都吓
了一跳，这都是俺们读书工作的辛苦血汗钱啊！俺的青春都搭在了这上面，22万USD是
个不小的数目了，USD现在真是不值钱！！现在中国，钱的重要，就不用多扯了，125万
在国内大城市比如上海，那可真是就跟草纸一般！！

在美国折腾了一阵后，祖国的春风一吹，LG的脖子就往国内探了。俺开始也是网上看了
各种新闻，特别是国内各类乱象啊，离婚啊，小孩教育啊，毒食品啊，等等，初看一笑
了之，再看心有戚戚俨，三看便如洪水猛兽一般，看多了就开始犹豫，甚至自己还错过
了非常好的机会。后来就想穿了，NND，都留学人士了，这点信心都没有。既然所谓的
“幸福”也有可能在中国，就找好机会一起回来探路看看啦。

先根据亲身观察，说一下结论吧，俺们郑重的告诉大家，以下人士###绝对绝对###不适
合海归，至少不能往大城市跑。（当然如果你是高干子女，有钱小留，富二代，有钱人
，等，不在范围内啦。外派的“美籍假海归”或者“海鸥假海归”也不在讨论之列了，
咱们说的都是人士回普通人回来就真心过日子的了。）

###绝对绝对###不适合海归的，不要对祖国大城市报有任何不切实际的梦想，俺劝您就
老实的在美国混吃等死或者挪到国内小城市算了：

1．家有2娃或更多的。
2。带回来的钱少于100万RMB=15万USD，国内家庭年收入税前小于50万RMB的。
3．体力不支的（大城市生活上班对海归来说真是个体力活）。
4．卖相整体不好的。
5．年龄超过40岁的比较稳定的。
6．在美国2人都已经有稳定收入，家庭和睦的。

除非有很特别原因，就不要回来折腾了。以上人士回来其实基本都要过苦日子的，肯定
受不了。国内大城市各类物价现在基本跟美国持平，存钱艰难，退休医疗教育等福利完
全不能比，小孩未来教育其实也是在拼钱。其他以后想到再补充。当然，如果在美国已
经呆着很难受了，哪怕国内再一般哪怕沦落到要饭，也是回来的好。

以下想到哪里就分衣食住行细节介绍。斑主多给点包子，呵呵，LG前几天还在说呢，要
那些破伪包子有P用，还不如找地方多赚真钱，哈哈~~：）

国内衣食住行，说到这里就头疼，马上就狠的牙痒痒，不能不先说钱。

钱~钱~钱~钱~钱~！！！！！


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发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 25 06:48:25 2010, 美东)

（2）钱~钱~钱~钱~钱~！！！！！
上班事业发展：

分一下收入和开支吧。先说收入和上班感觉，大家比照一下，有一个大致定位和影像吧
。外派的“假海归”拿GLOBAL  PAY的，请饶道算了，呵呵。其实别看斑上动不动80万
100万的，大部分非外派的一般海归，真的拿不到太多的钱！

A．先说我们探路所了解的普通海归男生可能的事业发展：

因为还只是半海归，LG前期主要投了些大外企，现在各路人马实在太多，包括真海归，
小留，假海归，探路的，探风的，等等。良尤不齐，真假难辩。LG的位置是他本行业内
一家排名前三的跨国大外企，LG有相关工作经验有新到手的唬人的绿卡，他们招到也算很重视，
反复强调薪水跟美国不能比，回来前最后跟外区的高层也谈了，谈到薪水每月2万5 RMB
发13个月，加普通年终奖等，相当于税前30-35万。

大家请注意：对于一般海归（非“外派海鸥等”），现在大部分海归实在不能指望薪水
能有多高。为什么呢？薪水跟等级和职位都是挂钩的。LG的职位是高级经理，等级是3
级，前期主要开拓技术领域，最近会平级调他做BUSINESS高级经理。也就是在这个外企
里面，他上面只有1级和2级了。他同一级的还有有限的几个同级3级，再上面2级是全球
几大副总裁之一的另一个早期10年海归，最上面是40-50多岁的总经理1级。LG感觉可能
他比同级的经理薪水略高。LG感觉现在国内本地化已经相当高了，想海归拿GLOBAL PAY
的，那得瞅准机会了。

看官请看，都已经3级了，上面只有2级的，高级经理也只有税前30多万，海归还想指望
什么呢？那么做3级高级经理有什么感觉呢？其实跟普通人根本没有什么不同，除了公
司的人对你都很敬畏。那些以为配车配房配小孩教育等的，都还在梦中，大部分其实都
是“海鸥”不是“海归”呢。看到网上有人拿到，不等于你拿得到。

下面讲讲具体工作：LG的基本月薪里面，有1000是全勤奖，这个是在工资里面的，每天
上班打卡，如果一个月迟到超过几次，就倒扣1000元，所以每天7点多就出门了，很是
可怜。这个政策各公司都差不多。公司有10几条线的班车到指定地点坐，另外还有600
元的额外车费食品补贴，要拿发票去报销的。外企上过班的都知道。加班费一般拿不到
的，现在都控制的很严，加班要额外申请，所以基本是免费加班，偶尔拿拿钱。所以大
家对于出差就很积极了，俺们犯不着赚那个辛苦钱，所以刚开始让LG出差好几周，LG都
找机会推掉了。后来就正常出差了。

B．下面讲讲探路所了解的普通海归女生可能的事业发展：

我现在的税前薪水比在美国税后还要低，基本税前20万RMB左右，还不知道过几年会不
会急降，基本上是很不甘心吧。现在人太多，就业不足，春节晚会里面大学生都开始卖
土豆了，看官您想想看！比如我今年跟一家行业跨国大公司谈过，他们明确表示我是海
归女生里面背景和表现都最好的，比非海归女生就更好啦，但是木有用啊，还是拿不到
高薪啊，55555。前面说过了，我也想好了，如果真海归的话，反正我这几年猛赚些钱
对得起自己的奋斗和家庭，以后只能再看。国人对女生职业歧视非常明显，你看看9常
委里面有没有女的？在这方面，国外就好很多了。当然，咱们女生不用妄自菲薄，要努
力给大家看，呵呵。

这样我们目前探路在国内的家庭收入是年薪税前50多万左右。我详细算过，税后抛掉各
种开销，一年也存不了多少钱，这都是每天奔波上班的辛苦钱啊！中国多的就是人和所
谓的“人才”，大家不用蔑视或羡慕，看官您还没看到RMB是如何变草纸呢！！

所以我前面说的：（2。带回来的钱少于100万RMB=15万USD，国内家庭年收入税前小于
50万RMB的，绝对不适合海归，还不如在美国再折腾折腾多攒点钱，国外攒钱比国内快
，而国内更需要用钱。如果您在国内也能拿到一定的钱，只要你愿意在美国折腾，一定
能拿到类似的钱而且攒的更快。）

因为我们已经是比较节省过日子的家庭了，背景层次都不低于斑上50%的看官，否则也
存不出钱。我感觉其实我们回国这个定位还算OK了，但是现在国内已经感觉很吃力了，
前几天在街上看房真是一股悲凉从心底起，差点就吵起来了，不由的掉眼泪，后来LG就
说不干了回美国算了。您要是达不到以上这条，海归回上海还要惨。

哎，写到这里突然想哭，生活真是不容易啊。


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发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 25 06:49:00 2010, 美东)

（3）事业发展续：
C．再说说创业，外快等“虚幻”的东西。

我们其实都是很普通的还算上进的人，刚开始LG甚至还想上班之余还能搞点外快，比如
翻译啊，有没有别的机会啊，等。国内钱重要，请大家不要笑。

LG发现国内兼职工作五花八门，比如兼职观众，兼职嘉宾等。果然有人找他面试，广告
公司的找兼职。LG也想多看看不同行业，就跑去了，一帮小姑娘小男生排队等着面世，
还要先交2500的培训费，对方其实也不是骗子，就是找一堆人，偶尔捧红1-2个，也就
赚了，LG就走了。后来又有个公司，招兼职行政人员，LG也报着瞧瞧怎么回事的心态去
了。跑去发现是个硅谷海归开的创业私人公司，对方跟LG相谈甚欢，扯了几个小时，力
邀LG去做总监。对方又提到某些大牛海归等，怎么说呢，最后LG说那倒底有多少薪水啊
，本来是想找兼职的，毕竟仓促以后再说。我估计斑上以前贴的年薪70万变7万啊，或
者采石油探煤80万啊，等等，都是风险很高到手多少搞不清的这一类。

外快这一项基本还是挺难的，毕竟本职工作就很忙了，即使不忙，每天路上奔几个小时
也很忙，还没考虑小娃的教育问题呢。所以国内普通白领有的去摆地摊，听上去很搞笑
，现在俺觉得人家其实有头脑，因为时间自由，想摆就摆，万一加班或者忙就不摆了。
不象别的固定外快，本职工作忙起来时间就要冲突了，最后搞不好反而自己要么累坏，
要么砸掉本职饭碗。

下面再说说创业吧，至少目前我感觉挺难的，因为在上海上班实在太忙了，每天奔来奔
去的，除非1个人完全不上班了去搞搞，前期其实还是很不现实的。我亲戚也是海归，
技术入股在江苏那边都搞了三个公司了，也没赚到半毛钱。如果2个人都上班的话，LG
有天走路上甚至说，双职工还想创业，那只能雇人路边开个小店炸油条。当然，以后这
些只能说是一个选择，现在实在太忙，目前首先探路要决定的，还是究竟回美国还是继
续呆下去的问题了。

再来谈谈教育系统，亲戚中也有教育系统的，原来朋友好的都混到了处级，也见了好些
高校海归。其实教育系统外快也不多的，如果你回去搞科研，中国的FUNDING系统都是
大牛们带着小人物们去拉项目的，小东西根本搞不到钱。海归回去都是要跟着大头课题
组去拉项目的，自己就歇菜。见过好几个年轻海归，只有1个人搞到了很少的一笔钱15
万RMB，其他的都基本没搞到钱，不抱大牛根本不行。现在不比2年前，2年前海归的还
有可能搞到些项目。现在上海海归也相当的多，国家青年项目等，哪怕你FACULTY回去
，现在都不一定搞的到。但是国家把大笔钱都砸给了定级大牛比如饰一公之流，海归回
去仍然是打工的命。我感觉现在海归回去包括项目和发文章都相当的难。

再来说说联合办学或者私立大学，基本上颇有些大学都有国外联合办学这一块了，主要
是学生的学费略高，拿英文教学和留学来吸引人。高校系统工作的的对这一块并不看好
，因为主要还是要看学生的学费，而且不可能象美国收几万美金一年，表面看起来非常
好，内部现在其实都处于亏损状态，完全还是国家政府在贴钱。如果政府不投入就完全
入不缚出了。而且那里的科研项目情况就更弱了，国家项目基金并不倾向，基本上海归
回去的抱定了捞一票以后再说的心态。

最有意思的是，这几年国内的好学校的土博居然也不容易拿了，2个朋友高校都做到处
级了，似乎俺们出国没几年他们就在职读博了，现在居然土博都还没拿到。搞不好也5-
6年超上了。搞的俺们相当惊讶，问起来都叹气，说学校规定博士毕业必须要3篇影响因
子1以上的英文文章，国内搞不出啊，所以至今仍然没拿到学位。可见学校跟他们有压
力，学校给他们的教授压力也很大。所以在美国做FACULTY的同学们，可以放心大胆的
高要求PHD了，呵呵。当然，国内其他普通学校水货土博土硕也很多，普通学校里面一
篇正式文章都没有的也是大把抓。

现在好点的高校，科研压力也不轻松。学校修的都很漂亮，一点不比美国差，甚至有的
地方诺大的大厅里面一字排开只坐3个秘书。但是问下来，学校都是欠贷款搞的建设，
一部分国家和政府出，剩下一部分学校到现在都没还完贷款，财政状况很让人惊讶。还
了解到，最近几年进了很多海归，现在甚至有的院校开始减员压缩编制了。

大城市地皮太贵，比如上海的很多高校都搬到松江嘉定闵行了。交大华师大都搬到了闽
行，2个学校在闵行居然门对门。其他大学也都纷纷往前不着村后不着店的外环外搬。
现在的高校跟各位在的时候，包括地点，氛围，学生已经完全不同了。学校大学生实在
太多，感觉至少都扩了4倍。大家也还是以出国为主要目标，各个学校里留学讲座的标
语铺天盖地。留学生也不少，跟着普通学生上课。

这样一来，大家都在偏远郊区，高校教师子女上学反而成了个问题了。好的小学中学基
本都在市中心地带，就算高校老师可以上子弟附属学校也作用不大了，因为实在太远。

你如果选择住在学校附近外环外，那你的宝宝上学校，不可能每天单趟1个半小时去市
中心的附属子弟学校上学吧，要知道国内学生上学都很早的，幼儿圆也要8点到还要记
考勤呢。所以只能上附近郊区的附属学校分部，基本质量都很一般，甚至还可能不如郊
区小学中学。你如果选择住在市中心的附属学校附近，方便小孩上学，首先附近的房子
就贵的不行，不一定买的起，其次每天上班单趟无论什么方式还得至少1个半小时。

一个同学在高校的，住在外环外学校附近，目前小孩就随便上了个附近的普通幼儿圆，
小学中学准备上郊区学校，因为比学校附属郊区分校还要好一些，以后再看。所以，高
校老师小孩方便上学这个便宜，归大城市高校的，路上奔来奔去不要想的太好。

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发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 25 06:49:24 2010, 美东)

（4）下面来谈谈每日生活状态：

版上以前有人贴过美国双职工生活，早上起床弄小孩，晚上下班把小孩搞睡觉忙碌等的
贴子。其实上海根本好不了多少。这个城市太大，房价太高，注定了你不可能随意流动
。2个人上班每天跑来跑去就很艰难辛苦。比如昨天中午一起吃饭的我的同事一个小姑
娘，每天单程2小时上班，你算算一个人还能有多少时间。我们现在基本状态如下：

A．    租房在地铁沿线比较市区的地段，一个月2500，是80年代的黑旧老公房，建面
35平，1室户无厅，地方小堆的乱，早上爬起来就到处找上班的东西。比如昨天LG就把
我的手提的电源线带错跑掉了，前天我爬起来又找不到手机。租的地方没有固定电话，
也没有洗衣机，厕所小也放不下洗衣机，所以现在很麻烦，大衣服都是周末带回家让父
母洗，小衣服只能手搓。厕所淋淤的地方也很小，基本半平方米吧，好几次洗着洗着，
淋淤头居然掉下来砸着俺。还有个缺点，就是厕所马桶上水非常慢，假如你POPO一次大
的，至少得等15分钟，分2次才能冲干净。（哎，见笑，呵呵。）

租我们的房东是给儿子2005年买的这个小破房，当时30多万，现在130多万。这个小破
房，俺现在把全部资产18万USD抛干干也不够啊。房东儿子30岁了有女朋友但是还没结
婚，现在结婚成本太高，所以剩男剩女多也很正常。而且居然还要出国，所以把小房子
租给了我们，装修等还算干净，也没有别人住过，虽然有些缺陷，但是俺们要求低，还
算比较满意了。

签合同的时候，房东炫耀的跟中介说，她背的包是儿子从国外带回来的，俺背着自己的
好包包，跟LG互相看看，真不知道说什么才好，国内的往外跑，国外的往内跑，感觉自
己倒着跑还混的惨，还要租人家的破房子，真是LOSER啊。说到包包，国内真包假包到
处都是，想海归的女生各类包包也别买了，买了回来也当垃圾用。

LG的低一级普通经理，聊天时候说，“啊，你们怎么租这么贵啊，我在莘庄只要1800”
，呵呵。他觉得住的再偏点非常划算，1个月省了700块啊！！LG就只能打忽忽，说临时
租的，以后再看。

现在这样，LG上班走路再换班车，大约7点半出门赶地铁再换班车，按时下班的话回来6
点半，单程1个半小时。我大约也是快7点3刻出门附近赶班车，单程1个多小时。1个小
时在上海真不算什么。如果不住这里的话，靠近一个人上班，住到偏远地区的话，荒郊
野外感觉没意思。前面说过没有？除了高校搬到了外郊，很多公司也搬到了外郊松江，
张江等。成本太高，INTEL的工厂甚至搬到了四川。当然，你也可以选择一个人不上班
，只靠近上班的那个人住，如果你不在乎上班赚钱的话。

B．小娃扔在父母家，附近上普通私立拖儿所，一个月给父母3500RMB。只能周末去看一
次带点东西，吃个饭，可怜啊！！上个周末带上小宝去看了看房子，回去路都走不动了。
父母住在中环靠近外环。我现在租的地方，工作地点和父母家连个线，我租在正中间。
2边各跑一个小时。如果靠近我上班的话，看小孩要2个多小时就很不方便。如果住在父
母小孩附近的话，上班就要2个小时受不了。

如果想改变的话，还要考虑未来小孩上学，不要说学区房了，只说市区正常点的学校算
了。前面说了，即使高校老师奔来奔去小孩学校也很难搞的。其实只有几个选择：1）
你得把父母的房子卖了再换。大家市区一起买个大的住，否则即使贷款好几年也买不起
大的房。但是跟老人住一起很难受的，都什么年代了。2）你自己买个很小的二室户的
房子，然后把父母的房子贴钱置换了。这个也许能够实现，但是住的非常小，而且需要
时间和精力，如果彻底海归的话，以后再说。3）或者帮父母附近租个房子。

这样父母才能帮你照看小孩，因为2个人上班小孩根本顾不过来的。否则就是俺们目前
这种周末看看的状态了。现在每个周末都在附近看房。至于保母，大家见笑，俺还真没
见到附近有请保母的，只能说大家把上海普通海归的生活想象的太好了，呵呵。

俺们有个表妹，他们月收入2万多，小孩都2岁了，干脆买了2辆车长期租房。亲戚还管
他们叫“潇洒”，潇洒不潇洒只有他们自己知道了。

俺们周末早上10点多出门，地铁下来再走个15-20分钟，回去吃个中午饭，再带小宝晃
晃外面买个小玩具转转吃个晚饭，地铁跑回租的地方，下了地铁还要走个15-20分钟，
基本就已经是晚上8-9点多了。腿也累的很。说实在话，我跟LG现在每天脚都疼，有时
候还腰疼。本来想回来医院也看看各类小病的，一直都没抽出时间。LG才有意思了，回
来后2周不到很快小肚子就消了。天天奔来奔去能不消吗？

所以前面说了，体力不支的还是不要归大城市了。

C．    为什么不开车？现在还是半海归啊，房子都没买，美国的车也没卖，国内买什
么车啊。而且说实在话，上海开车还是不太敢的，除了路口，大部分有人行道的地方居
然都没有红绿灯，大家都是一节一节的过马路。以前觉得在美国开车要当心危险，现在
怀疑国内给车撞到的概率也是惊人。各类新手都在路上跑。所以每天LG出门，我都要嘱
咐走路上一定要小心。况且开车其实也不解决问题，城市还是太大人太多。国内人也有
的比较势利，把开车当多好的事情。有次LG去办证件，对方的小秘阴阳怪气的说LG没车
，气的LG故意回答，“我在国外开了7，8年，开腻了。”

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发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 25 06:58:47 2010, 美东)

（5）生活状态续：
D．    吃饭：现在上海物价惊人，有的贵有的便宜，总体跟美国持平吧。衣服和各类
高档消费就比美国更贵了。比如上周刚买的东西，家乐福大超市，普通市民购物的地方
，现在最普通的西红柿5元一斤，最普通的土豆3块多1斤，其他蔬菜水果都不便宜，2元
以下的蔬菜已经很罕见了，4元以下的水果也是一个道理。最便宜的衣架10元1把只有8
个，最普通的弥候桃4块5一个。普通塑料储物箱都是100多。最搞笑的是最普通的烫衣
板，居然都是200多。

当然也有便宜的，比如统一冰红茶，1块一小盒，条头糕1块钱1小块。其他还是比较贵
的小核桃基本要50元一小包，牛肉干基本15-20元，但是吃几下就没了。鸡蛋似乎也有
点贵。其他因为俺们2个人基本不做饭，所以没概念了，总体还是不便宜的。邪门的是
，樱桃要150元一斤！！草眉基本跟美国持平。

我觉得海归的话，这些小钱还是不在乎的，虽然贵还是会挑便宜的买买，当然不可能去
买樱桃150元一斤的东西了。俺们连200元的烫衣板都没买呢，还是从家里拿了个过来用
。平时在路上，基本也是想买小吃的就买了，不过很多店就不想进了。昨天看到小蛋糕
居然都涨成10块很小一个了，俺就没买了。街上最便宜的包子要1元，剪苹果子2块5。

有些东西一直没敢吃，比如牛奶，我发现主要还是光明和蒙牛的国产牌子，国外牌子不
做鲜牛奶，所以小孩目前基本只让喝进口奶粉。当然国人现在都不在乎的，连父母都是
一天一包蒙牛鲜牛奶照喝。跟别人聊起来，都说三鹿早就倒掉了。还有就是包子，基本
也只吃了有限的几次。

哎，海归不缺小钱，缺的是买房子的大钱。但是这个物价普通民众可能就吃不消了。

昨天晚上LG跟美国有个公司电话面试，因为租的地方没有电话，我正好要加班，就约好
了时间晚上去接我，在我办公室打的，同事都走完了。打完后已经晚上12点多了，打车
去地铁口早关门了，只有半夜的夜宵车，准备坐夜宵公车到了市区再打车回住的地方。
2个人又舍不得打100多RMB的半夜出租车直接回住的地方。大家不要笑，呵呵。在国内
是这样的，国内你会感觉最缺钱所以最省。其实在美国才20-30美刀的事，去年俺们在
美国的时候，全家经常随便出去吃顿小饭都不止。

我们等了大半个小时，夜宵车半夜1点多才来，司机说白天2块钱晚上4块钱，前面上车
的几个人就3块4块的扭捏了半天。后来到了下一站，上来一个中年男子普通人，因为2
块变4块的事情，就这样跟司机用上海话吵了大约10几分钟。我跟LG面面相视，现在物
价全面飞涨，一般普通人过的太辛苦了。

前面说大部分公司都搬到周边，前不着村后不着店，比如LG上班的地方中午吃饭基本都
是统一定饭，前台秘书那里菜单勾一下。现在东西贵，LG每天中午盒饭至少13-15元，
比别人定的略贵，还只是一菜一饭，比如一个青椒炒肉丝，汤倒是免费。晚上他一般是
班车转地铁下来后，随便吃个比如日本拉面等。因为俺们还是半海归，不怎么在乎。如
果你彻底海归想省钱就麻烦了。我也是随便吃的，基本不做饭。有天LG说，在中国吃的
其实挺少的，不象美国一顿吃块大肉大虾等。比如每天吃的都是炒这个炒那个，一周也
吃不了一斤肉。当然，美国吃的太多了，所以都长的胖。回来吃不了什么还到处奔，都
是体力活。

至于衣服鞋包等，就不多说了，贵的惊人。国内此类物品性价比是非常差的。国外带的
都有，感觉似乎到现在都没买什么特别的东西，普通商场的鞋，最便宜烂牌子凉鞋也是
400元超上。LG倒是想去囤金条等小宝长大了保值，1万或者3万RMB的都有，或者买股票
，但是股票不停的往下跌，俺们也一直没敢出手。


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（6）娱乐：
哎，海归想的美，生活奔波，哪有什么娱乐，回来之前还想生活幸福，2个人去跳迪高
呀，酒吧呀，其实根本没有去，似乎也舍不得那个钱。平日回来就比较晚了，周末又奔
去看小孩，最近又开始看房，马不停蹄。看电影比美国贵很多，1个人都是100多。

世博会：中国多的就是人，不愁没观众。俺们还没去，门票一人160。上海给每户只发1
张票，到现在都没发。据说也挤的要命，排一天的队只能看3-5个馆，1个馆里也没什么
东西。胡弄没见世面过的还行，海归就算了。认识的人5个大人一起去，一天下来只有2
个人还在一起，其他都挤散了。俺们家决定等再过一阵再说，好歹也要等市政府发张免
费票，省160元也是钱啊。请大家不要笑，呵呵。

其他娱乐基本就是路上走，吃东西，还有就是我买了几张卡：
健身卡（1个月300元），
瘦身卡（骗人！花了1500还没用完，给她们整怕了），
美发卡（2000块还剩1500要努力用完了）。

这些男生要砸砖头的，我干脆先略过日常生活，后面再具体描述，先说头等大事，大家
都关心的房价和经济算了。这些话题太沉重，真是一把辛酸泪千行啊。。。。

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标  题: Re: <半海归探路杂记>
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 25 07:01:29 2010, 美东)

（7）房子：
这个话题很沉重，杂七杂八也说不清。其实去年帮家里买了个小房，家里不愿意再住等
拆迁的旧房子了。产证是俺们的名字，去年买倒是合算的，整整涨了50%，但是目前父
母住的爽，木有用啊。自己还是要再买的，不自住也想投资啊。俺家现在存款折合RMB
125万，税前50万，其实还OK啦，但是看了房子就狠不得要扔鸡蛋。海归已经很艰难了
，普通没房的还是算了。先说说目前的大形势吧：
1．大形势：
我现在每天主要电视都是在看第一财经和新闻联播。俺相信如果有条件的话，国家还是
希望老百姓都过上好日子的，问题是根本不可能有这个条件，外部内部都没有。现在出
口和就业压力都很大。去年国内发了大量信贷，房价物价都给抬上去了，房价过去1年
翻了50%。上个月连官方的数据物价上涨都超过了2%，不要说民间老百姓的感觉了，现
在物价全面上涨，不是搜弧新闻里简单的大蒜和绿豆。年初政府看GDP还可以，又怕国
外来给它戳泡沫，决定自己在加息前先调控一下。所以4月份出台了一些政策。但是上
海因为世博会的原因，到现在什么政策都没有出。

这才调控一个月，最近有些很不妙了，感觉银行，地产商，政府，地方政府，等多方在
博翼。因为这一个月股票每天都下行，昨天都已经探到2400了，而且欧元跌破相当于
RMB对欧元在猛升，出口压力就出来了。经济面不好，感觉现在房产调控就很微妙了，
甚至不希望打压而是稳住了。国家又开始放话说物业税不收了，房东吃个定心丸，上海
的卖房的又开始拽起来了，挂了又不卖或者涨价似乎又要开始了。

2．上海房产的特点：
1）房子是垄断是地方政府的命根：根本原因根本没解决啊！中国几乎99%都是商品房，
你不象其他国家有合法造房有竞争有普通百姓政策，中国大家要买房都只能到这个垄断
的市场去挤着买。具体大家去搜搜4月份郎闲平在苏州的讲话。前几天电视里也承认，
地方政府50%的收入都是来源于土地。

2）开放市场：最要命的是，俺们最近经常看房，认识到上海它还是个开放市场啊！什
么人都可以来买，政府欢迎你随便谁都来囤一套。所谓的二套房贷款什么的，有钱人多
得要命，根本不需要贷款，钱多的烧都烧不掉，爱怎么买怎么买，上海的房子随便买了
放那里又怎么样？现在市区几乎都没有新房了，土地又有限，政府又要靠卖地维持50%
的支出，再加上个要命的GDP经济和就业，地方政府也是既得利益者，怎么可能扮石头
砸自己的脚？

3）我感觉搞不好这次调控可能是买房的最后时机，现在市区破烂房还能让咱们这样的
人想一想要不要贷款买，以后搞不好老老实实租房，一辈子想都不要想。香港的买房例
子已经摆在那里了。请大家不要一看上海跟香港比就想笑，想笑的都看看再说。很多公
司现在居然是上海分部统管香港分部了，香港也是中国一部分了。一个高层海鸥就说，
国家将来有钱肯定是要逐渐往大陆城市投的，不会再去砸香港的。上海颇有些人的收入
一点都不低，人口又多，发展前景也好，房价目前差距还是大的，将来肯定逐渐缩小。

上海有钱人多的要命，又是个开放市场，人家才不稀罕你一个普通人有没有房。前面说
我办了张健身卡，去跳操吓了一跳，跳操的居然都是老菜皮，没几个小年轻。现在小年
轻都拼死挣扎赚钱，有房的老菜皮都赚的满满在那里跳操，一个个活得不要太好。

昨天半夜坐车回来，夜色下一路上我都怀疑是不是到了夜晚的SAN DIEGO，除了没有海
。上海这把世博会，到处修的非常非常的漂亮，草坪也见缝插针非常多，地上也很干净
，除了天气还是湿蒙蒙的，偶尔有蓝天。怎么说呢，感觉这个城市还要飙涨，地位摆在
那里了，中国人又多，未来还有3亿人要进城。现在讨论的都是农民进城，家乡的房子
空着，城里住不起房，应该把家乡的地拿出来建房才能大家都住房。总之就是土地不够
，因为不是个公平市场，也别指望公平。人太多，比你有钱的多的是，非要涨到市区普
通人想都不要想的地步才算真的到位了，别看你现在还觉得贵呢。当然，趁着现在调控
还是个不用抢房可以谈谈看看的好机会。各位看官自我判断，这是俺们的亲身感觉。


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标  题: Re: <半海归探路杂记>
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 25 07:02:15 2010, 美东)

（8）房价续：
下面讲讲具体房价。

第一手信息：上海新房或者次新房我劝大家无论什么区，想都不要想。除非你想住嘉定
松江甚至昆山。说到昆山（江苏苏州的县），前几天刚看的广告，人家还有别墅区，跟
美国的住宅小区差不多，修的非常好，昆山1栋400万，不愁没人买。一般商品房，昆山
新房目前是8000。中国有钱人简直超级多，看了只觉得美国活的太土啦。

所以说，上海迟早要变成纽约这种系统，人都住到新泽西康洲等外洲，火车进去上班。
上海到杭州现在也只要1个半小时，趁市区还能想的情况下，还是要抓紧囤房的。只狠去年夏天买房不够狠，等今年跑回来，已经涨上去了。

比如以市区为一个圈，周边居然全涨起来啦！不要去网上看什么房产信息，我们也打过
一些电话的，要看只能亲自往中介店里跑看实际房源。我现在走路上眼睛最敏感的就是
房产中介门口贴的房源信息。

上海城区以90年代初的快15-20年老房子举例，比如闸北去年彭浦地区靠近外环，1万1
，现在普遍1万7超上；大宁地段去年1万5，现在普遍2万3-4超上。徐汇区比如去年田
林地区1万5，梅陇地区1万2，汇成龙华之类差不多都是1万出头，现在统统涨到2万-2万
3。而中心区比如徐家汇，目前还只在2万5-3万。也就是周边只要是内环中环都猛往上
翻，而中心反而暂时涨不动，因为目前涨了人家宁愿住的更远也买不起啊。我感觉国人
眼界不宽，观念还没转过来，再过几年，肯定是越买越小，几代同堂，买不起租，然后
跟其他亚洲地区看平。

看到后来很生气，大家统一意见，说周边都要翻到2万3，还不如锁定中心看能不能淘到
2万5-2万6了。注意，都是90年代的二手房。前面说了，新房次新房，无论哪个区，想
都不要想。而且感觉基本没有松动的迹象，大家还在做梦呢，什么跌30%，50%的，TOO
NAÏVE啊，TOO SIMPLE。

另外感觉还是很不好的，现在连50年代，70年代的房子都在市场上卖。80年代的话太老
了，都比较破了，不知道哪天会跨掉。现在上海政府成本太高，拆房都快拆不动了。前
阵本来要拆片住宅区的，但是房主要高价，最后干脆高速绕道，拆了附近的一家公立医
院。你想呀，现在附近都没什么土地了，只能拆迁造新楼供房，一栋5层楼的老公房，
里面住了那么多户，现金补偿太贵，只能原拆原还，假如拆了造30层的楼，已经相当高
了，至少5层就要补贴给原来的老公房居民，还剩下的还要给上海市政府买地的天价钱
，剩下25层要卖出这个地价，还要卖出造价和开发商赚的钱，房价不高才怪了。这2天
居然又出现了新地王。

反正买90年代老公房感觉很不好，觉得自己留美一圈白混了，回来还要贷款住破房。买
90年代小高层的话，国内人都没什么维修的，电梯和楼层都挺差的，里面也是黑洞洞的
，得房率很低，公摊面积多，60平看着还没人家公房50平大。

我们家现在兑回来90万RMB左右，还有几万还在美国，不兑也不行，RMB长期仍然是向上
的。不过目前感觉跟国际热钱在反向跑，因为国际都在看空中国，国内热钱目前都在兑
美金回流。RMB暂时升不动了，升了国内根本受不了。LG倒是想炒股票，但是每天都在
下行，我们想如果过阵子如果真掉倒1800多，真的炒的话，可能买点五粮液，茅台什么
的。LG有次看到茅台一瓶1000多块，大受刺激，决定将来买茂台股票。大家对俺理财有
什么建议，也请提出宝贵意见，非常感谢，呵呵。



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※ 修改:·morespace 於 May 25 07:21:13 2010 修改本文·[FROM: 131.230.]
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标  题: Re: <半海归探路杂记>
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 25 07:51:42 2010, 美东)

（9）
买房的话，最近周末主要看了这些房，感觉市场虽然不如以前那么热，但是还是OK的，
看房的也是络绎不绝，买房的也有，卖房的干脆捂盘不卖，没办法上海供需放在那里。
我们现在主要看，也不出手，想摸清趋势，因为大不了活不下去，NND近期再回美国就
是了。主要看2种，1种是小房保值防房价再涨，可以出租，将来如果真下定决心海归，
大不了再卖了买大的，或者小孩仍旧放父母那里，2个人挤挤先过。另一种是买个小二
房，保值防房价再涨，可以出租，也可以将来三口之家挤挤住。

如果是您的话，大家觉得那套比较好？不了解地段的，大家随便看看好了解一下上海现
在的房价。都不是学区房。

A．法华镇路，88年6层老公房，建面29平，1室户，88万。楼层和房型还可以，这个价
格算便宜的，他们楼上同样房子装修过的就要卖95万。一个小小厨房，卫生间，卧室，
阳台。里面近乎毛坯，装修很差，需要再弄或者直接出租，租金2000。大楼的外墙已经
有点剥落了，内部可能有点渗水。地段很好，旁边就是地铁10号线，出来就是淮海路。
当然，指望拆那是中奖票，价格太高上海现在都有点快拆不动了，父母的老房子等了多
少年都没拆。将来卖的话可能又太老。

B．延长路近东安那边，塞在一堆房子里面的，80平，99年的6层老公房，最高一层6楼
，外墙也剥落了，215万，是人家的以前老式装修。当时感觉215万太多了，还要贷款好
几年才还的请白混了，还是塞在里面的老公房，感觉很不好。当然，99年算新的。居然
俺们上周看完以后，后面的人当天直接付定金就买掉了。俺们绝对相信也是自住的，不
是炒房的，因为炒房的不会去买这种房子。反正我是没看上这个215万的，人家抢就去
抢吧。

（插一句，现在电视广告时间，LG突然跑过来说，还是美国舒服啊，上海上班回来要坐
半天，才能缓过劲来歇一歇，呵呵。）

C．南丹东路天钥桥路口的小高层，92年，69平，2室户基本无厅，对方要165万到手，
也就是我们要差不多出172-175万包括税中介费等。这个感觉还是不错的，因为单价差
不多2万5，缺点是小高层的2楼，蚊子都要咬死，而且高层大家都不喜欢低层楼，因为
采光差漏水等，还有那么多人压在上面。俺们现在也算买房的小行家了，呵呵。现在俺
们对这套比较犹豫。因为连田林梅陇都上2万了。另外就是担心，是不是房子本身出过
什么事情。反正现在俺们抱着可买可不买的状态。

D．万体馆对面的协昌大楼，92还是95年的，1套85平，215万。但是高层得房率很低，
基本就是2个朝南的房子，加一个小厅。其实蛮好的，不过还是觉得215万贵了。如果将
来彻底海归，同时有更多钱的话，可能俺会考虑类似的房子。如果不朝南朝东，就马上
降成200万，但是大家都喜欢朝南。我觉得这2个房子也不愁卖的，万体馆附近，你自住
的不买，人家其他有钱的也会顺手买的。但是这种房子上班也不是很方便，只能靠地铁
。晚上很乱，都是黄牛倒票的，周末还有刘翔参加个什么比赛，害得俺们看完房走了2
站多，腿都要断了。

其他的就不多说了，反正基本上就是海归要准备200多万，先把二手房COVER住，然后再
慢慢图发展，否则就难受了，要花好几年先还贷款，或者干脆住到郊区。

其他乱78糟的其他东西，等我想一想再贴。

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发信人: wohenhuai (huaihuai), 信区: Returnee
标  题: Re: <半海归探路杂记>
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 25 08:40:29 2010, 美东)


【 在 morespace (morespace) 的大作中提到: 】
因为我们已经是比较节省过日子的家庭了，背景层次都不低于斑上50%的看官，否则也
存不出钱。我感觉其实我们回国这个定位还算OK了，但是现在国内已经感觉很吃力了，
前几天在街上看房真是一股悲凉从心底起，差点就吵起来了，不由的掉眼泪，后来LG就
说不干了回美国算了。您要是达不到以上这条，海归回上海还要惨。

哎，写到这里突然想哭，生活真是不容易啊。

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哎，看到这里突然想笑，家庭收入50w的人还说“写到这里想哭，生活
真是不容易”。 后面的索性不看了。

总结：

一个剥削阶级的人带着剥削心理回到中国想过剥削的日子，结果发现每年能剥削的数额
比原先降了0.001个百分点就开始哭诉生活不容易。 这种人写的文章不看也罢。误导广
大在本版混的普通海归筒子。






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※ 修改:·wohenhuai 於 May 25 08:53:10 2010 修改本文·[FROM: 212.201.]
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